头条丨你都没有房子呢就别考虑涨价降价了

2019-08-16 18:14:51 来源: 许昌信息港

头条丨你都没有房子呢,就别考虑涨价降价了!

近,朋友圈被一张图刷屏了,深圳10月份一手住宅成交均价为54288元/平,环比9月54314元/平的均价下降了26元,据此,房价已经连跌了13个月! 而从图中可以看出,这13个月一共跌了1323元/平。这样的数字,跟房价相比,基本上可以忽略不计。调控从来都不是为了降房价,而是为了稳房价。

这样想到一个买房的人的一句话:我北京的房子我北京的房子2002年7000买的,08年涨到2.3万,16年涨到12万。现在就算是房价降了,又能降多少呢。而事实也确实如此,事实也确实如此,纵观这二十年的楼市,一年内房价涨50%的数不胜数,而一年内房价下跌50%的城市屈指可数,房价腰斩的可能性真的很小。对于那些没有买房的人来说,房价涨跌跟你的关系不大。对此,有以下几点看法:

01

房价涨多,跌少

了解房地产的人都知道

,中国的房价涨起来很疯狂,跌起来一般般。看看上图的深圳,新房住宅9月到10月一个就跌了26元平,十三个月跌了1323元/平。在看看深圳2015和2016年的房价涨幅,的涨幅都是30%以上。

2016年全市各区供应量和成交量均有所下降,价格却持续上涨。区域涨幅差异较大。2016年宝安领涨全市,龙岗紧随其后,年成交均价环比涨幅均在6成以上。近日,有媒体报道,10月76个城市二手房价格上涨。总的来看,房价是涨起来暴涨,跌起来真的是一般般。

02

别在妄想房价下跌了再买房

中国的房价,一直以来都是大家茶余饭后的谈资,从1987年国家正式提出商品房的概念开始,房价就在举国谩骂下不断上涨,尽管中途有过2008年的金融危机、2011年下半年到2012年出,2013年末到2014年末这三次比较大的调整,可是的结果却让所有期待房价下跌的人失望,房价越飚越高,也就越来越买不起房。

对于那些还没有买房的人,别在想房价下跌了再买房。调控不是为了把房价降下来,让所有人都能买的起房子,而是要保持房价稳定,保持房地产市场健康发展。

03

房价不是因为调控涨,而是本来就要涨

有不少人认为,越调控房价涨的越快,这只是表面现象,实际上,房价上涨不是因为调控才涨的,而是它本来就要涨。一般情况下,调控开始都是因为房价暴涨,政府不得不出台政策调控,通过各种手段,限购、限价、限售等手段强行抑制房价的上涨,而当调控一旦放开,房价就立刻就会补涨。

04

对于没有房子的人,关注房价涨跌的意义并不大

房价真的会降嘛?北京从10万一平降到8万一平,这叫降;但是大部分城市,房价可能只有北京房价的十分之一,甚至更少,你觉得这个这个能叫房价下降了么。刚需的客户能下手就下手,你自己想想自己错过了多少次买房的机会,等到回头来看看,全款变首付,首付变成车位,房子还是没有买到。房价涨了,对你来说也是纸面上的富贵,因为在现实生活中你也不会因为房价涨了10万还是20万就把房子卖了,因此刚需永远记住,房价无论是涨和跌都和你没有多大关系,房子卖了才能算到增值的部分。 认为,你还没有房子呢,就别考虑涨价降价了,没有必要跟社会大环境打赌。当你在考虑房价涨跌,犹豫是否买房的时候,别人已经果断出手买房,回顾以往的楼市,你会发现房价还是昨天的。

-END-

河南牛皮癣医院那家治疗好
黑龙江治男科研究院哪好
睾丸囊肿的临床表现和并发症
本文标签: