重磅2014年终盘点海南地产圈十大事件

2020-01-25 18:08:29 来源: 许昌信息港

『重磅』2014年终盘点:海南地产圈十大事件

海南房地产市场永远不缺精彩,从买房入户到限购松绑到降息降准,从政策到市场。回顾2014,在全国楼市降价潮的大背景下,海南楼市的整体成交量同比下跌。

然而,海南旅游地产面临全国乃至世界“健康刚需”的市场需求,不少开发商表示看好海南房地产的发展前景。同时,随着绿地、恒大等品牌开发商的凶猛入市,海南房企也进入了激烈的客群争夺战……

岁末年终,小编本期推出2014年房地产十大事件盘点,展示海南楼市不平凡的一年。(事件排名按照时间先后顺序)

1、三亚停建80平商品房 上演限购松绑闹剧

4月3日,三亚城乡规划委员会提出三亚将不再建设80平米以下小户型,主要建设低密度、低容积率的大户型别墅与洋房。

9月30日,三亚市房地产协会秘书长刘树国透露,三亚楼市限购政策将取消,具体细则将在10月7日出台,但消息一出不到一日,住建局便开始辟谣,称三亚不开放限购松绑政策。

2、碧桂园借珊瑚宫殿入主清水湾

2014年5月,碧桂园与三亚珊瑚宫殿项目达成协议

重磅2014年终盘点海南地产圈十大事件

,全盘接手珊瑚宫殿二期开发,进入海南大三亚市场。双方表示为合作开发,碧桂园以资金注入形式主导二期开发,珊瑚宫殿则以。双方表示为合作开发,碧桂园以资金注入形式主导二期开发,珊瑚宫殿则以提供地块形式参与合作。

3、海口买房入户

2014年5月29日,海口楼市救市力度再加大,放宽购房入户政策,购买60平新房多可落户2人,《海口市人民关于稳增长促发展的实施意见》的出台,令海南地产业内拍手叫好。在低迷的市场行情下,不少开发商表示新规的出台在意料之中,或能刺激刚需购买力。

4、央行降准、降息

2014年6月16日起,对符合审慎经营要求且“三农”和小微企业贷款达到一定比例的商业银行(不含2014年4月25日已下调过准备金率的机构)下调人民币存款准备金率0.5个百分点。2014年11月22日起,央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,同时结合推进利率市场化改革。

5、海口限购松绑

7月18日海口市发文中止执行商品房限购,文件指出,“终止执行房地产限购政策后,各单位要加强房地产市场监管,遏制投资投机炒房,抑制商品住房价格过快上涨,加强预报预测和分析研究,从市场需求出发完善开发建设思路,调整产业结构,创新营销模式,总体提升海口市房地产的吸引力和竞争力。”

6、超强台风威马逊袭海南

超强台风“威马逊”7月18日在海南文昌登陆,给海南全省造成巨大损失。搜狐焦点“亲的人,的城”救灾系列公益活动全城启动,联合海南房地产业界以及社会各界力量抗灾救灾,同时深入重灾区,传递灾情的信息。

7、绿地集团南北开战 携6盘进军海南

2014年绿地集团带着城市运营商的实力与不断向上的力量,剑指海南两大门户——海口、三亚。绿地集团2003年进入海南市场,至今已经有绿地·悦澜湾、海南绿地城、绿地海森林、绿地海长流、海口骑楼老街、绿地荣域·公园海六个项目,体量达到23000亩,市值高达千亿。

8、万科炮轰分销

8月20日几张标有万科全面反分销的图片在朋友圈被大量转发,其主要内容为“该给的一掷千金,不该给的一毛不拔!” 有业内人士称:“海南的分销市场虽乱,但毕竟是客户的重要渠道来源,不能忽视。分销问题不是,是区别对待,要分而化之;在分销中也有目光长远的企业和团队。”

9、央行首套房贷利率7折

2014年9月30日,央行、银监会公布对我国房贷政策作出调整,其中对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,再次申请贷款购买普通商品住房则执行首套房贷款政策,首套房贷利率下限为基准利率的0.7倍。

10、万达广场入驻海口

2014年10月,大连万达集团投资70亿元,在海口市秀英区建设万达广场项目,将升级白水塘区域配套。项目初步选址在白水塘路,由大型商业购物中心精品商业步行街娱乐休闲体验中心、商务公寓几个部分组成。


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