房产加名税消息国税总局称暂不全国推行

2020-01-25 16:53:16 来源: 许昌信息港

房产加名税消息 国税总局称暂不全国推行

据记者了解,针对有媒体报道国税总局已着手研究“加名税”细则意见的新闻

房产加名税消息国税总局称暂不全国推行

,国税总局25日作出回应,称房产证加名征契税短期不可能在全国范围内推行。8月23日,南京地税局称将对婚前房屋产权证加名征收契税。然而事隔一天,南京地税部门突然改口,称将以国税总局的文件为准。

8月23日,有媒体报道南京地税部门将针对房产加名征收契税,征税依据为《中华人民共和国契税暂行条例》条:“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。”关于征税标准,工作人员给出的解释是:《中华人民共和国契税暂行条例》第三条中规定,契税税率为3%-5%。南京按照3%征收。

8月24日,媒体报道南京地税局改口,发文表示“市级税务机关无权制定税收政策,市地税局已积极向上级税务机关反映。”对于是否征收房产证加名契税则没有明确说明。媒体称国税总局目前已经着手研究“加名税”细则意见。

国税总局25日就此事作出回应,称“南京房产证加名征契税,属于地方税收行为,短期来看,恐怕不可能在全国范围内推行类似政策。”

8月12日,人民法院出台了关于《婚姻法》适用的司法解释(三)。该解释明确规定:婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与;双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。

该司法解释一出台立即引起全国人民热议,各地房产证加名热同时兴起,随之而来的是房产加名该不该征税以及怎么征的问题。据报道,目前除南京外,成都、青岛、泉州、苏州、无锡等城市都已针对这一行为征收契税。

国税总局明确的不支持态度和舆论“一边倒”的压力,让本来要开征婚前房产“加名税”的数家地方税务局陷入了尴尬。据国内媒体报道,继青岛之后,首先提出开征“加名税”的南京市地税局也表示暂停征收。

中国政法大学财税金融法研究所副所长施正文昨日接受记者采访时表示,虽然契税是地税,但并不代表地方税务局可以随意开征他们自认为“合法”的税种,在法律条文没有对相关问题进行明确之前,开征婚前房产“加名税”合法性仍然存疑。

8月13日,婚姻法司法解释(三)出台后引起公众热议,全国各地的住房部门都接到不少关于加名如何办理的咨询。

8月23日,南京地税部门针对房产加名开征3%契税,评估价格100万元的房屋加名须缴纳高达1.5万元的契税。之后,据国内媒体报道,成都、泉州、苏州、无锡等城市也都已针对这一行为征税,武汉更是提出要征收高达4%的加名税。

8月26日,国税总局方面正式回应称,南京等地的房产证加名征税,属于地方税收行为,短期来看,恐怕不可能在全国范围内推行类似政策。

施正文表示,根据法律规定,以赠与的名义发生产权转移必须是在非家庭成员之间,而夫妻是家庭成员,税法并没有明确规定婚前财产添加配偶姓名之后发生了产权转移。因此,地方税务局按照“赠与”来收契税是存在疑问的。

地方税务局开征加名税的另一被质疑之处是,他们认为这并非一个新税种,因此能够自行决定是否开征。但实际上并非如此。

施正文说,地方税务局开征像“加名税”这种法律上还没有明确规定的税种,显然属于扩大了征税范围,这需要国税总局批准,地方税务局没有这么大的权力。


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